Материнский капитал

Материнский капитал в ЖК Новая Заря Сочи


Материнский капитал в ЖК Новая Заря Сочи

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в ЖК Новая Заря Сочи?

Материнский капитал — это сумма, которую государство выплачивает матерям, реже — отцам или приемным родителям двух и более детей при условии, что младший ребенок рожден после 2007 года. 


Размер материнского капитала в 2018 году составляет — 453 026 рублей.


Из предложенных сейчас трех направлений использования материнского капитала (пенсия, жилье, образование детей), наибольшим спросом пользуется улучшение жилищных условий. Этим направлением уже воспользовались более 90% семей, потративших материнский капитал. Само улучшение жилищных условий можно произвести несколькими способами, один из которых – использование в долевом строительстве.

 

Потратить материнский капитал родители могут заключив договор долевого участия (ДДУ) на покупку квартиры в новом жилом комплексе Новая Заря Сочи, а также заплатив долг по ипотечному кредиту.


Маткапитал в ЖК Новая Заря Сочи

 

 

 

 

Варианты участия в долевом строительстве.

 

 

 

 

 

 

1). В дополнение к материнскому капиталу у семьи уже имеются деньги, которые дают возможность приобрести квартиру как дольщику;

2). У семьи есть жилье, которое можно продать на вторичном рынке — в этом случае материнский капитал покрывает разницу, возникающую вследствие улучшения жилищных условий. Полученные в результате такой операции средства как раз позволяют участвовать в долевом строительстве;

3). Если семье неоткуда взять деньги на участие в долевом строительстве, материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса по ипотечному договору, заключенному для вступления в долевое строительство.

Выбирая наиболее подходящий для себя вариант, необходимо помнить, что начать распоряжаться материнским капиталом можно только по прошествии трех лет с момента рождения ребенка, давшего право на получение государственной дотации.

Исключение составляет случай, когда ипотечный кредит брался ранее – в этой ситуации право на распоряжение средствами возникает сразу же после рождения ребенка.


Материнский капитал в ЖК Новая Заря в Сочи

 

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры по договору долевого участия (ДДУ) в жилом комплексе Новая Заря на Донской в Сочи.

 

 

Сделка с недвижимостью с использованием материнского капитала регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом №256 от 29 декабря 2016 года.

Согласно закону, денежные средства могут использоваться для улучшения жилищных условий при выполнении некоторых условий.

Первоначально необходимо заключить договор купли-продажи, который будет предусматривать обременение на приобретаемое жилье до полного расчета с продавцом.

Использовать материнский капитал в ЖК Новая Заря Сочи можно! Обязательным требованием использования маткапитала в новостройке является, то, чтобы дом находился на территории Российской Федерации, а продажа жилья велась согласно положениям Федерального закона №214. Если ранее было ограничение — готовность не менее 70%, то сейчас его сняли — здание может быть на любой стадии строительства.

Забронировать сейчас


Чтобы оформить договор долевого участия при покупке квартиры в строящемся жилом комплексе Новая Заря на Донской в городе Сочи с привлечением средств материнского капитала, необходимо проделать несколько шагов:

1. Получить сертификат. После рождения ребенка обратиться в Государственный Пенсионный Фонд по месту жительства для получения сертификата. Вам потребуются следующие документы:

галочка преимуществ-жк новая заря в сочи Заявление государственного образца на получение сертификата. Бланк можно распечатать с официального сайта Пенсионного Фонда РФ или получить в ближайшем отделении;

галочка преимуществ-жк новая заря в сочи Паспорт заявителя;

галочка преимуществ-жк новая заря в сочи Вкладыш, свидетельствующий о гражданстве РФ;

галочка преимуществ-жк новая заря в сочи Свидетельство пенсионного страхования;

галочка преимуществ-жк новая заря в сочи Свидетельство о рождении обоих детей (в этих документах должна быть проставлена печать о гражданстве) или судебное постановление об усыновлении ребенка (детей);

галочка преимуществ-жк новая заря в сочи Свидетельство о браке;

галочка преимуществ-жк новая заря в сочи Нотариально заверенное обязательство о выделении детям долей в приобретаемом жилье;

галочка преимуществ-жк новая заря в сочи Если участником долевого строительства является второй супруг, то предъявляется и его паспорт с регистрацией места жительства и свидетельство о браке.


Документы могут быть направлены в пенсионный фонд РФ по почте или через многофункциональный центр по предоставлению государственных услуг, либо занесены туда лично. Граждане России, которые выехали на постоянное место жительство за границу и не имеющие регистрации по месту проживания, подают заявление непосредственно в пенсионный фонд РФ. 

Проверка документов проводится в срок до 1 месяца, после чего по месту регистрации будет выслано уведомление на получение сертификата материнского капитала. Транзакция производится за 30 дней после принятия положительного решения.


2. Обратиться к нашим менеджерам отдела продаж для предоставления реквизитов застройщика и составления договора.

Для этого вы можете оставить заявку на нашем сайте.

Оставить заявку


3. Зарегистрировать договор долевого участия (ДДУ).

Договор долевого участия с привлечением средств материнского капитала проходит обязательную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. 


4. Подать документы в Пенсионный Фонд.

Средства из материнского капитала будут перечислены на счет застройщика через 2 месяца после того, как вы подадите в Пенсионный Фонд полный пакет документов, в том числе зарегистрированные в УФРС Договор Долевого Участия или Основной Договор Купли-Продажи. Подойдут также их нотариально заверенные копии. Если раньше Пенсионный Фонд принимал такие документы всего 2 раза в год, то теперь обращаться туда можно в любое удобное время.


Маткапитал в ЖК Новая Заря в Сочи

 

 

Как использовать материнский капитал для покупки квартиры в ЖК Новая Заря Сочи и получения ипотеки?

 

 

 

 

 

К моменту обращения в банк сумма на счету должна быть нетронутой. Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке. Но выбор банков, предлагающих подобные программы, в таком случае ограничен.

От Вас потребуют подтверждения дохода справкой по форме 2-НДФЛ. Напомним, что на момент оформления ипотечного кредита материнский капитал должен быть нетронутым, в противном случае ни один банк заявку не одобрит.

Деньги по кредиту, оформленному по сертификату, Пенсионный Фонд сам перечислит в банк после того, как Вы получите на руки свидетельство о собственности на квартиру.

Важно знать, что при получении ипотеки с привлечением денег из материнского капитала, на заемщика ложится сразу 2 кредита — по квартире и на сумму, равную стоимости сертификата. После того, как свидетельство о собственности квартиры окажется на руках, второй кредит будет автоматически погашен средствами из материнского капитала. Однако, до того момента, как между Пенсионным Фондом и банком будут завершены расчеты, Вам придется оплачивать проценты по обоим кредитам.

Обратите внимание, что подать документы в Пенсионный Фонд на получение сертификата на материнский капитал можно в любое время после рождения второго ребенка. Даже когда ему исполнится 20 лет.


Материнский капитал в ЖК Новая Заря Сочи — это возможно!


Забронировать квартиру ОНЛАЙН (полоска)